Överlåtelsebesiktning: För en klar överblick över fastigheten

I en värld där fastighetsköp och -försäljningar utgör viktiga ekonomiska beslut, är det av yttersta vikt att båda parter känner sig trygga med affären. En Överlåtelsebesiktning erbjuder denna trygghet genom att ge en detaljerad översikt av fastighetens fysiska skick. Genom att utföra en sådan besiktning minskar risken för framtida överraskningar i form av dolda fel, som annars kan leda till kostsamma konsekvenser för både köpare och säljare. Artikeln nedan går in på vikten av att involvera en professionell besiktningsman, både för att skydda finansiella intressen och för att uppfylla rättsliga skyldigheter.

För säljare: Säkerhet och ansvar

För säljare utgör en överlåtelsebesiktning ett viktigt steg för att säkerställa att fastigheten uppfattas korrekt på marknaden. Genom att proaktivt erbjuda en besiktad fastighet kan säljaren inte bara öka förtroendet hos potentiella köpare utan också minska risken för tvister efter försäljningen. När en fastighet besiktigas och eventuella fel upptäcks och åtgärdas i förväg, slipper säljaren potentiella ekonomiska ansvar i form av dolda fel-kostnader.

Att kunna dokumentera fastighetens skick genom en överlåtelsebesiktning ger också mäklaren en tydligare bild av objektet, vilket kan användas i marknadsföringen. En utförlig besiktningsrapport kan även påvisa fördelar med fastigheten som köpare annars kanske inte hade observerat, vilket potentiellt kan bidra till ett högre försäljningspris.

För köpare: Undersökningsplikt och trygghet

Som köpare av en fastighet är det av yttersta vikt att förstå sitt ansvar vad gäller undersökningsplikten. Enligt lag måste köparen försäkra sig om fastighetens skick genom att undersöka dolda och synliga fel. En överlåtelsebesiktning spelar här en central roll. Genom att ta del av en professionell utredning får köparen en tydlig bild av fastighetens skick, vilket underlättar beslut om förvärv.

I de fall dolda fel senare uppdagas, har köparna rätt till ersättning endast om det kan bevisas att felen inte hade kunnat upptäckas vid överlåtelsetidpunkten. Genom att inkludera besiktningsprotokoll i köpekontraktet kan köparen också juridiskt försäkra sig om att dessa aspekter har beaktats. Köpargenomgångar, där köparen tillsammans med en besiktningsman går igenom protokollet, kan förstärka denna säkerhet.

Kombinationstjänster och försäkringar

I dagens komplexa fastighetsmarknad erbjuder många besiktningsföretag, såsom MG Husbesiktning, olika paketlösningar för att täcka flera aspekter av en fastighets tillstånd. Detta inkluderar kombinationsprodukter såsom överlåtelsebesiktning tillsammans med fuktmätning eller energideklaration.

Ett annat viktigt skydd är dolda fel-försäkringen, som även kan tecknas som en del av besiktningstjänsterna. Dolda fel kan orsaka betydande ekonomiska besvär för både köpare och säljare om de upptäcks i efterhand. Genom att kombinera en överlåtelsebesiktning med en dolda fel-försäkring minimeras den finansiella risken. Försäkringen fungerar som ett skydd för säljaren mot köparens krav under en viss tid efter fastighetsaffären.

För de som står inför att köpa eller sälja ett hem, är det avgörande att inte bara lita på tur när det kommer till byggnadens skick. En grundlig överlåtelsebesiktning, såsom det som erbjuds av MG Husbesiktning, kan vara den avgörande faktorn mellan en trygg och en osäker fastighetsaffär. Deras erfarenhet inom området erbjuder en vägledning och säkerhet som alla parter i en fastighetsaffär bör eftersträva.